Посёлок
Успешный бизнес с разумными инвестициями и минимальными рисками
1,7 Га
Площадь (общая)
2
Участков (согласно записям в ЕГРН)
190 000 000
Стоимость (максимальная)
(ТиНАО)
Щапово
ПРОДАЖА
УЧАСТКА ЗЕМЕЛЬ
Кадастровые номера:
Адрес (местоположение):
- Общая площадь (м2):17 206 м2
- Виды разрешенного использования:Земли промышленности – 9 шт видов:
тяжелая, автомобилестроительная, легкая, фармацевтическая, пищевая, нефтехимическая, строительная, энергетика, связь, целлюлозно-бумажная промышленность.
Для использования и обслуживания объектов недвижимости, обслуживание жилой застройки - Категория земель:Земли
населенных пунктов
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
- Преимущества расположения участков
- от МКАД 23 км до Москвы
- выезд на два шоссе Калужское, Варшавское, 7 км до ЦКАД.
- рядом г. Подольск 2 км (метро станция Подольск)
- г. Троицк 5 км (метро открытие 2027 год), п. Красная Пахра 3 км
- Права собственности и документы
- Собственность у ФЛ с 2021 года
- 1 собственник Физическое Лицо
- Весь пакет правоустанавливающих документов ГПЗУ (предоставляется по запросу)
- Топосъемка от 2025 года
Схема
Детализированная
Участков с кадастровыми номерами, данными о площадях и зданиях
Здание цеха
500м2
500м2
50:27:0020207:361
Капитальное строение 34,5 м2
Капитальное строение 34,5 м2
77:22:0020207:425
Здание обеспечения 382 м2
Здание обеспечения 382 м2
50:27:0020208:155
Участок 12 206 м2
Участок 12 206 м2
50:27:0020208:156
Участок 5000 м2
Участок 5000 м2
Знаки вопросов на схеме кликабельны и содержат информацию об объектах
Состав
Имущества
1) Земельный участок с кадастровым номером:
50:27:0020208:155 Площадь - 12 206 м2
2) Земельный участок с кадастровым номером:
50:27:0020208:156 Площадь - 5000 м2
3) Капитальное здание 2-х этажное с кадастровым номером:
77:22:0020207:425 Площадь номинальная - 262 м2*
Площадь фактическая - 382 м2
4) Строение с кадастровым номером:
50:27:0020207:361 Площадь - 34,5 м2
5) Некапитальное строение - Цех,
Площадь - 500 м2 высота потолков 7м + Кран-балка
Собственная Электроподстанция 150 кВт с возможностью увеличения
6) Земельный участок по периметру огорожен забором, есть
собственный отдельный въезд с автоматическими воротами
7) Коммуникации на участке:
Выделенная линия интернет: 50мб/с
с возможностью увеличения скорости (оплата 1300р/мес)
Собственная скважина глубиной 50 метров и септик
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА
Масштабный рост направления легкой промышленности в округе формирует потребность в организации крупных точек сбыта в непосредственной близости от действующих производств, таких как цеха древообработки, и завода по выпуску пластмасс.
На сегодняшний день в районе, вблизи посёлка Спортбазы (ТиНАО), формируется крупный строительный кластер, включающий: производство железобетонных конструкций, модульных сооружений, металлических изделий и деревянных напольных покрытий. Уже запланировано трудоустройство более 2,8 тысячи человек на объектах малой и средней серии строительного производства.
Строительство комплекса торговых рядов, специализирующихся на оптовой и розничной торговле стройматериалами позволит:
● Создать точки сбыта и обеспечить оперативную реализацию строительных материалов,
крепежа, инструментов, расходных материалов, хозтоваров и спецодежды — всё это может
быть представлено в специализированных павильонах.
● Создать удобную инфраструктуру для рабочих, привлеченных для застройки новых кварталов
частного сектора, а также рабочих заводов и производств местного и федерального значения.
● Стимулировать малый и средний бизнес, привлекая предпринимателей
к участию в логистической и сервисной поддержке промышленных зон.
● Оптимизировать логистику и значительно сократить транспортные расходы за счёт
локализации поставок на месте и в близлежащем районе.
● Поддержать экосистему промышленного кластера, где производство, переработка и сбыт
материалов идут по принципу замкнутого цикла: отработка древесины и пластика может
использоваться для производства строительных элементов, реализуемых прямо на месте.
Суммарные инвестиции в проекты кластеров ТиНАО на сегодняшний день оцениваются в 580 миллиардов рублей, а общее число создаваемых рабочих мест — свыше 10 тысяч.
Размещение строительного торгового ряда в Щапово это логичное коммерческая инициатива
для развития промышленной инфраструктуры, соответствующее стратегии Москвы
по формированию высокотехнологичных, самодостаточных производственных зон.
Это шаг к созданию умной промышленной экосистемы, где рядом с заводами работают сервисы, логистика и торговля, обеспечивая эффективность, удобство и устойчивое развитие территории. На момент 2025 года такая модель уже активно реализуется и ТиНАО становится одним из ключевых центров промышленного роста Новой Москвы.
Строительство комплекса торговых рядов, специализирующихся на оптовой и розничной торговле стройматериалами позволит:
● Создать точки сбыта и обеспечить оперативную реализацию строительных материалов,
крепежа, инструментов, расходных материалов, хозтоваров и спецодежды — всё это может
быть представлено в специализированных павильонах.
● Создать удобную инфраструктуру для рабочих, привлеченных для застройки новых кварталов
частного сектора, а также рабочих заводов и производств местного и федерального значения.
● Стимулировать малый и средний бизнес, привлекая предпринимателей
к участию в логистической и сервисной поддержке промышленных зон.
● Оптимизировать логистику и значительно сократить транспортные расходы за счёт
локализации поставок на месте и в близлежащем районе.
● Поддержать экосистему промышленного кластера, где производство, переработка и сбыт
материалов идут по принципу замкнутого цикла: отработка древесины и пластика может
использоваться для производства строительных элементов, реализуемых прямо на месте.
Суммарные инвестиции в проекты кластеров ТиНАО на сегодняшний день оцениваются в 580 миллиардов рублей, а общее число создаваемых рабочих мест — свыше 10 тысяч.
Размещение строительного торгового ряда в Щапово это логичное коммерческая инициатива
для развития промышленной инфраструктуры, соответствующее стратегии Москвы
по формированию высокотехнологичных, самодостаточных производственных зон.
Это шаг к созданию умной промышленной экосистемы, где рядом с заводами работают сервисы, логистика и торговля, обеспечивая эффективность, удобство и устойчивое развитие территории. На момент 2025 года такая модель уже активно реализуется и ТиНАО становится одним из ключевых центров промышленного роста Новой Москвы.
Фотогалерея
объекта недвижимости
Актуальные фото (2025г) , наглядно отображающие
текущее состояние участка и объектов на нём
ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Несколько готовых вариантов межевания и застройки фронтального участка в зависимости от Ваших пожеланий по использованию земель
Торговые ряды
10 мини-павильонов
10 мини-павильонов
Поселок Щапово расположен в
АКТИВНО СТРОЯЩЕМСЯ РАЙОНЕ НОВОЙ МОСКВЫ
вокруг вся инфраструктура поселка - магазины, аптеки, кафе, рестораны, АЗС, автомойка и т.д
АКТИВНО СТРОЯЩЕМСЯ РАЙОНЕ НОВОЙ МОСКВЫ
вокруг вся инфраструктура поселка - магазины, аптеки, кафе, рестораны, АЗС, автомойка и т.д
Торговый ряд - 4 павильона
+ торговый центр (фасад)
+ торговый центр (фасад)
Торговый ряд - 4 павильона
+ торговый центр (фасад)
+ торговый центр (фасад)
При нажатии на лист или номер плана раскрывается план межевания всего земельного участка,
при нажатии на сектор раскрывается примерный план застройки отмежёванного сектора
при нажатии на сектор раскрывается примерный план застройки отмежёванного сектора
Визуализации
и эскизы в разных стилях
Примеры расстановки зданий на участке, согласно проектным предложениям и в других конфигурациях
